为充分发挥海南热研科技发展有限责任公司资产效益，现通过公开招租方式对两院胶厂路口外海南热研科技发展有限责任公司1号、2号商铺进行公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租铺面面积、报价、经营范围
1.1号铺面房屋面积38㎡,每月不低于1520元；2号铺面房屋面积30㎡,每月不低于1200元；
2.铺面可用于烟酒茶批发零售；农副产品、日用百货销售；农资销售、服务；小餐饮小食杂经营；食品小作坊经营；不接受有毒、有害、噪音和放射、卫生污染等投标，不得使用该商铺从事违法行为等。
二、特别说明
1.铺面租金标准第2年起逐年递增3%。
2.铺面为现状招租。房屋结构情况、水电情况等现状造成的房屋缺点不作为中标方额外提出条件或悔约的理由。
三、投标单位资质要求
1.具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、公民等，不接受联合体投标。
2.具备良好的财务状况、支付能力和商业信用，无不良征信记录，无违法犯罪记录。
3.同等条件下，优先热研公司职工家属、试验场职工家属、或与公司建立良好合作关系的商家。
四、中标单位确定程序
（一）现场踏勘
招租公告发布后，可与招租负责人联系，进行现场踏勘或自行踏勘。
（二）准备投标资料（详见附件）
1.租金报价单；
2.经营范围、商业信誉、无犯罪记录等承诺书；
3.营业执照副本复印件、投标经办人身份证复印件；
4.授权委托书（具有法定代表人单位法人无法参加的）；
投标人如果是法人、个体工商户或其他组织的，以上材料需要加盖公章；如果是个人，需要签字按手印。
（三）交纳投标保证金
投标人于2024年6月25日下午15:00前交纳投标保证金。投标保证金为5000元（大写：伍仟元整）。没有交纳投标保证金或者迟交的，资格审查不予通过。
交纳投标保证金的账户信息：
账户名称：海南热研科技发展有限责任公司
银行账号：46001006239050001104
开户银行：中国建设银行儋州两院支行
（四）参加现场投标
投标人请携带投标材料于2024年6月27日上午9:00之前到海南热研科技发展有限责任公司（两院胶厂外），递交投标资料，其中租金报价单要求单独密封，等候现场开标、评标。
（五）资格审查
招标人组织评审小组将于2024年7月2日9:00进行资格审查。经营范围不适合、没有交纳投标保证金或逾期交纳投标保证金、交纳保证金但未按规定时间到现场递交材料的将不能参加投标。
（六）开标评审
评审小组于当天资格审查后立即开始对通过资格审查的投标人进行评审。投标人大于等于2家的，采用竞价法确定价格最高者为中标候选人。投标人只有1家的，投标报价高于或等于招租底价即确定为中标候选人。
（七）确定中标人和公示
根据现场评审，推荐出中标候选人，经海南热研科技发展有限责任公司审核批复后，确定中标人。中标情况即刻于当天公布。中标人的投标保证金转为铺面押金，没有中标的，将在招商结束后5个工作日内无息退回投标保证金。
（八）签订正式协议
正式协议签订后，承租人的投标保证金转为履约保证金。第一中标候选人在规定时间内没有签订合同的，按废标处理，投标保证金作为违约金处理，不予退还，由第二中标人中标。
五、注意事项
1.租赁期限：3年。期满后再招租，没有拖欠租金的情况下，同等条件下，原承租人优先。
2.以上房屋无免租装修期，中标人自行负责装修。
3.中标者无故不签约的、或者签约后悔约的，投标保证金不予返还。
4.低于最低投标标准的报价无效。
联系人：
符经理（13086057153）
董经理（13098912340）
地址：儋州市宝岛新村海南热研科技发展有限责任公司
附件：1.投标材料.docx
海南热研科技发展有限责任公司
2024年6月21日
