为提升本单位职工群众的生活质量，丰富商品种类，优化购物体验，现通过公开方式对中国热带农业科学院海口实验站海口院区部分房屋和构筑物进行公开招租。欢迎符合条件的单位或个人积极参与，踊跃报名。现将有关事项公告如下：
一、招租房屋基本情况及报价
1.中国热带农业科学院海口实验站海口院区高等教育用房，此拟出租面积100平方米，用作日用百货超市经营场地，每年租金不低于27.5万元，租金按季度支付。
2.中国热带农业科学院海口实验站海口院区便民服务站简易棚构筑物，建筑面积共72平方米。每年租金不低于23万元（若使用我方刷卡结算系统发生消费交易的，有关系统和设备使用管理费按消费金额的6%向承租方另行收取），租金按季度支付。
以上两个招租地点均位于海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院院内，提供房屋内现有冷藏设备、空调、货架等固定设备。
二、经营范围
1.高等教育用房（日用百货超市）以日用百货、休闲食品、速食、冷冻食品、酒水饮料、乳制品、烟草、文体办公用品为主。
2.便民服务站简易棚构筑物以生鲜食品、粮油副食为主，生鲜产品须占70%以上。
三、特别说明
1.中标方需按现有库存商品进货价的95%，一次性全额买断全部库存商品。
2.房屋均为现状招租。实际面积与上述面积存在差异的，不影响房屋中标价格。房屋结构情况、水电情况等现状造成的房屋缺点不作为中标方额外提出条件或悔约的理由。
3.租赁期限：5年。期满后再招租，没有拖欠租金的情况下，同等条件下，原承租人优先。
四、投标单位资质要求
1.具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人等，不接受联合体投标。
2.具备良好的财务状况、支付能力和商业信用，无不良征信记录。
竞标人为自然人的，需提供个人信用报告（可通过中国人民银行征信中心官网等正规渠道查询获取）
竞标人为公司、个体工商户的，需提供企业信用报告（可通过企查查等正规渠道查询获取）
五、招租程序
（一）现场踏勘
招租文件发布后，投标人可跟招租方联系，进行现场踏勘，也可以自行现场踏勘。
（二）准备投标文件（格式详见附件）
投标人应准备以下材料：
1.租金报价单；
2.经营范围、商业信誉、无犯罪记录等承诺书；
3.个人/企业信用报告；
4.营业执照副本复印件；
5.投标经办人身份证原件、复印件；
6.授权委托书；
7.经营方案构想（不超过3000字）。
以上材料需要加盖公章。
（三）交纳保证金
投标人于2026年5月11日15:00前交纳投标保证金（交纳时备注：XXX房屋投标保证金）。具体如下：
1.中国热带农业科学院海口实验站海口院区高等教育用房（日用百货超市），投标保证金为13.75万元。
2.中国热带农业科学院海口实验站海口院区便民服务站简易棚构筑物，投标保证金为11.5万元。
投标保证金汇入以下指定账户：
账户名称：中国热带农业科学院海口实验站
银行账号：21-166001040000471
开户银行：中国农业银行海口城西支行
没有交纳投标保证金的，或逾期交纳投标保证金的，资格审查不予通过。
（四）递交标书和现场评审
交纳保证金的投标人请携带投标材料于2026年5月12日上午8:30-9:00到海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院海口实验站原后勤服务中心三楼会议室，递交投标资料，其中租金报价单要求单独密封，并等候参加现场开标评审。
（五）资格审查
招标人组织3—7人的评审小组于2026年5月12日上午9:00-9:30进行资格审查。
未提供个人/企业信用报告、经营范围不适合、没有交纳投标保证金或逾期交纳投标保证金、交纳保证金但未按规定时间到现场递交材料的不能参加投标。
（六）开标评审
招租人于2026年5月12日上午9:30资格审查后开标评审。投标人大于等于2家的，采用竞价法确定价格最高者为中标候选人。投标人只有1家的，投标报价高于或等于招租底价即确定为中标候选人。
（七）确定中标人和公示
根据现场评审，经报请房屋产权人同意后，确定中标人。中标情况在中国热带农业科学院海口实验站网站公示，公示期满后安排签订正式协议。没有中标的，招标人将在招标结束后5个工作日内无息退回投标保证金。
（八）签订正式协议
公示期满后，经批复后签订正式协议，并报上级单位备案审批。第一中标候选人在规定时间内没有签订合同的，按废标处理，投标保证金作为违约金处理，不予退还，由第二中标人中标。
六、注意事项
1.中标者无故不签约的，或者签约后悔约的，投标保证金不予返还。
2.签订租赁合同后投标保证金转作为履约保证金。
3.投标人应做好前期考察调研，中标后不得以对实际情况不了解为由撤销竞标。
4.低于最低投标标准的报价无效。
联系方式：13637694561（王先生）。
地址：海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院海口实验站
中国热带农业科学院海口实验站
2026年5月6日