根据中国热带农业科学院（以下简称热科院）的统一规划，为优化院资源配置，提高国有资产综合使用效益，中国热带农业科学院海口实验站（甲方）现将位于海口市龙华区义龙西路2号热作科技服务站3号楼1层的空余门面（1-5号）对外公开招租，欢迎符合条件的单位（乙方）踊跃报名，积极参与。现将有关事项公告如下：
一、招租建筑基本情况
本次招租的空余门面位于义龙西路热作科技服务站3号楼临街1层，出租参考面积为235平方米。
二、经营范围及其它要求
同等条件下优先农业科技成果转移转化孵化类企业。若该类企业无租赁意向，与生活配套相关的行业可参与投标。以上房屋不接受有毒、有害、噪音和放射、卫生污染等行业投标，不得使用该商铺从事违法行为。乙方应提前将拟经营内容向甲方报备。
另外，根据《农业农村部行政事业单位房产出租出借管理暂行办法》，承租方在租赁期间，不允许擅自转租、转借；不得从事对农业农村部和部属单位带来不良影响的活动及其它违法经营活动，否则视为违约。
三、租赁期限及其他说明
租期不超过5年，期满后经公开招租程序，没有违约和拖欠租金的情况下，同等条件下，原承租人优先。租赁费用为押三付一，免租装修期为30天。参与投标即等同于认可招租方提供的样本合同条款。
四、最低租金要求
第一年租金不低于人民币28.2万元（每月租金2.35万元），第2年起逐年递增3%。
五、承租单位资质要求
1.具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人等，不接受联合体投标。
2.具备良好的财务状况、支付能力和商业信用，无不良征信记录、无违约记录、无犯罪记录。
3.同等条件下大型国有企业和长期（3年以上）与热科院或院属单位合作良好者优先。
六、承租单位确定程序
（一）现场踏勘
招租公告发布后，可与招租人联系，进行现场踏勘，也可以自行踏勘，确定拟投标的房屋现状。
（二）现场报名并领取投标资料
招租公告发布后，投标人或授权委托人于2025年11月3日下午16:00前携带身份证原件、复印件、营业执照副本复印件（如果有）到海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院海口实验站206办公室现场报名并领取投标资料：
1.租金报价单；
2.经营范围、商业信誉、无犯罪记录等承诺书；
3.营业执照副本复印件（如果有）；
4.投标经办人身份证原件、复印件；
5.投标人身份证复印件（不是本人或法定代表人参加的）；
6.授权委托书（不是本人或法定代表人参加的）；
投标人如果是法人、个体工商户或其他组织的，以上材料需要加盖公章；如果是个人，需要签字按手印。
（三）交纳投标保证金
投标人于2025年11月3日下午16:00前交纳投标保证金（交纳时备注：海口实验站义龙西路房屋投标保证金）。具体如下：
海口实验站义龙西路房屋投标保证金，投标保证金为70500元（大写：人民币柒万零伍佰元整）；
没有交纳或逾期交纳投标保证金的，资格审查不予通过。
交纳投标保证金的账户信息：
单位名称:中国热带农业科学院海口实验站
开户行:中国农业银行海口城西支行
账号:2116 6001 0400 0047 1
（四）参加现场投标
投标人请携带投标材料于2025年11月4日上午9:00之前到中国热带农业科学院海口实验站206办公室，递交投标资料，其中租金报价单要求单独密封，等候现场开标、评标。
（五）资格审查
招标人组织评审小组将于2025年11月4日上午9:00进行资格审查。没有经过现场报名的、经营范围不适合、没有交纳投标保证金或逾期交纳投标保证金、交纳保证金但未按规定时间到现场递交材料的将不能参加投标。
（六）开标评审
评审小组于当天资格审查后立即开始对通过资格审查的投标人进行评审。投标人大于等于2家的，采用竞价法确定价格最高者为中标候选人。投标人只有1家的，投标报价高于或等于招租底价即确定为中标候选人。
（七）确定中标人和公示
根据现场评审，确定中标人。中标情况在中国热带农业科学院海口实验站官方网站公示。中标人应配合将投标保证金转为履约押金（按中标价三个月租金计算，多退少补），没有中标的，将在招租结束后7个工作日内无息原路退回投标保证金。
（八）签订正式协议
公示期满后，经批复后签订正式协议，并报上级单位备案审批。第一中标候选人在规定时间内没有签订合同的，按废标处理，投标保证金作为违约金处理，不予退还，由第二中标人中标。
七、注意事项
1.上述房屋均为现状招租。实际面积与上述面积存在差异的，不影响房屋中标价格。房屋结构情况、水电情况等现状造成的房屋缺点不作为中标方额外提出条件或悔约的理由。
2.中标者无故不签约的，或者签约后悔约的，投标保证金不予返还。
3.低于最低投标标准的报价无效。
4.联系人及联系方式
联系人：陈老师
电话：0898-66719110
地点：海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院海口实验站206办公室
邮编：571101
中国热带农业科学院海口实验站
2025年10月28日