为充分发挥中国热带农业科学院海口实验站资产效益，应市场需求，现通过公开方式对儋州院区海口实验站两院中学门前综合楼基地楼二楼进行公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租标的及报价要求
两院中学门前综合楼基地楼二楼位于中国热带农业科学院儋州院区核心区，招租底价为11802.00元/年，每月租金不低于983.50元，投标人报价必须高于或等于以上价格。
二、特别说明
（一）因两院中学门前综合楼基地楼二楼建于上世纪90年代，已进行过多次修缮，长期有人居住，中标人在投入使用前可自费进行现场清理或对建筑物修缮装修，投标人在投标前应充分查验该房间，评估现场清理、修缮装修等需要支出的成本。
（二）两院中学门前综合楼基地楼二楼租金标准第2年起逐年递增3%。
（三）两院中学门前综合楼基地楼二楼可以用于员工宿舍或家庭居住。不接受居住以外的存在有毒、有害、噪音和放射、卫生污染等投标人投标，不得使用该房间从事违法行为等。
（四）两院中学门前综合楼基地楼二楼为现状招租。个别部位可能出现老化、房顶漏水现象，修缮装修由承租方自行解决，费用自理，不影响该房间中标价格。该房间结构情况、水电情况等现状造成的缺点不作为中标方额外提出条件或悔约的理由。
三、投标单位资质要求
投标单位应具有独立承担民事责任能力的法人、自然人、个体工商户、不接受联合体投标；具备良好的财务状况、支付能力和商业信用；无犯罪记录。
四、中标单位确定程序
（一）现场踏勘
招租公告发布后，有意向的投标人可与招租人联系，进行现场踏勘，也可以自行踏勘，进一步了解两院中学门前综合楼基地楼二楼的详细情况。
（二）准备投标资料（详见附件）
1. 租金报价单；
2. 经营范围、商业信誉、无犯罪记录等承诺书；
3. 营业执照副本复印件；
4. 投标经办人身份证原件、复印件；
5. 授权委托书（不是法定代表人参加的须提供）；
以上材料需要加盖公章。
（三）交纳投标保证金
投标人于2025年7月24日下午15:00前交纳投标保证金。保证金的数额为3000.00元整（大写：叁仟元整）。没有交纳投标保证金的，或逾期交纳投标保证金的，资格审查不予通过。
交纳投标保证金的账户信息：
账户名称：中国热带农业科学院海口实验站
银行账号：21-166001040000471
开户银行：中国农业银行海口城西支行
（四）参加现场投标
投标人请携带投标材料于2025年7月25日上午10:00之前到中国热带农业科学院儋州院区科教大楼海口实验站101办公室，递交投标资料，其中租金报价单要求单独密封，等候现场开标、评标。
（五）资格审查
招标人组织评审小组将于2025年7月25日上午10:00-10:30进行资格审查。经营范围不适合、没有交纳投标保证金或逾期交纳投标保证金、交纳保证金但未按规定时间到现场递交材料的将不能参加投标。
（六）评标方法
招标人组织评审小组将于2025年7月25日上午10:30资格审查后开标评审。投标人大于等于2家的，采用综合评标法评审，对投标价格和投标者综合资质进行考评，评审小组根据评标办法推荐出排名第一和第二的投标人，并标明排列顺序。如果第一候选中标人在公示后未能在指定日期签约，视为放弃资格，由第二候选中标人中标。投标人只有1家的，投标报价高于或等于招商底价即确定为中标候选人。
（七）确定中标人和公示
根据现场评审，经报请房屋产权人同意后，确定中标人。中标情况在中国热带农业科学院海口实验站网站公示。中标人的投标保证金转为履约保证金（按中标价三个月租金计算，多退少补），没有中标的，将在招标结束后5个工作日内无息退回投标保证金。
（八）签订正式合同
公示期满，经批复后签订正式合同，并报上级单位备案审批。第一中标候选人在规定时间内没有签订合同的，按废标处理，投标保证金作为违约金处理，不予退还，由第二中标人中标。
五、注意事项
1. 租赁期限：最长5年。期满后再招租，没有拖欠租金的情况下，同等条件下，原承租人优先。
2. 中标人签订合同后自行负责现场清理、修缮装修等，租期从签订合同之日起算。
3. 中国热带农业科学院海口实验站已委托物业公司对两院中学门前综合楼基地楼二楼进行物业管理。中标人另行与物业公司签订服务协议。
4. 中标者无故不签约的、或者签约后悔约的，投标保证金不予返还。
5. 低于最低投标标准的报价无效。
联系人：熊先生（13976299220），羊先生（13337679230）。
地点：海南省儋州市宝岛新村中国热带农业科学院儋州院区科教大楼海口实验站101办公室。
中国热带农业科学院海口实验站
2025年7月22日